Die Villa Maas mit Arztpraxis ist eine der wenigen erhaltenen Villen im Heilbronner Stadtteil Böckingen. Das Gebäude wurde im Jahre 1910 nach Plänen des Architekten Heinrich Maas für Karl Maas, einen Verwandten des Architekten, errichtet. Es befindet sich an der Ludwigsburger Straße 61. Das denkmalgeschützte Gebäude gilt als Kulturdenkmal.
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